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金地商置与Hines合作开发美国波士顿南站综合体项目

2016-05-16 来源: 字体大小:TTT
[摘要]

  近日,金地商置集团表示将联手美国知名地产商Hines共同重建开发位于美国波士顿南站的城市综合体项目。该项目将建成一个集办公、住宅、商业为一体城市综合体,一期总建筑面积为十万余平方米。
波士顿南站建成于1898年,距今已有一百多年的历史,提供MBTA地铁红线、通往洛根国际机场的银线通道、波士顿通勤铁路、连接东部多个州的AMTRAK以及多条公交线路,每日客流量超过152,000人次,是美国东北地区最重要的交通枢纽。

  自20世纪70年代以来,美国政府及州政府就不断努力改善南站交通和配套环境,80年代中期就已经完成了火车站、各项轨道以及站台的扩建任务,附近的巴士总站以及停车场的建设任务也于1995年完成 。

  本次金地商置及Hines合作的项目,包括将在该地区重建一座比原先容量大两倍的客运站,以及更方便快捷的行人通道以接驳公交、地铁和火车站。火车站提供气象信息且设有避雨站台,不仅增设了列车轨道,站台还加大了公共设施的投入,根本性的提升南站的交通便利度和舒适度。同时,该项目一期将建成一栋集办公、住宅、商业为一体,高度超过200米的51层地标性建筑物,将改变波士顿市区的天际线。

  金地商置本次获取的项目在波士顿具有及其重要的战略地位。波士顿南站不仅是城市交通的重要枢纽,也比邻波士顿金融区,地理位置非常优越。南站的重建和扩建将极大的提升居民出行的舒适度;同时,新建的综合体项目由于地理位置非常优越,也将为金地和Hines带来良好的投资收益。而且由于项目所处交通枢纽的核心位置和久远的历史沿革,项目也将帮助金地商置在当地树立国际品牌开发商的良好形象。

  去年,金地商置CEO徐家俊曾在美国哈佛大学演讲,宣布了金地的美国投资战略。据了解,波士顿项目已经是金地商置於旧金山、洛杉矶项目之后,在美国的第三个项目。金地商置落子美国的速度之快,可见国内房地产商还是非常看好海外市场的投资收益,努力寻求更稳健的投资配置。而在之前的报道中,徐家俊也提到,公司也在美国以外的其他国家寻求合适的投资机会。

  在国内,金地商置也动作迅猛。2015年底签约收购广电地产,在收购完成后,将为金地商置增加近500万平米的土地储备和大量优质项目;同时又以股权并购的方式并购上海启客集团,提升了对商业项目活化上的综合能力,而未来的商业地产领域,城市核心区域的传统商业活化无疑是商业地产商要攻占的核心阵地。

关键词:地產發展商領先地位運營商
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