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金地商置華東發布全新商業戰略 首發項目2019年亮相上海!

來源:商業地產云智庫

金地商置華東公司待開發項目齊亮相,全新的2大商業產品線、首發項目驚艷劇透……

11月28日金地商置集團有限公司(簡稱:金地商置)以一場主題為“煥·想·綻放”發布會,成功刷新行業對它的認知!

透過此次發布會,金地商置華東公司向外界釋放其全新布局戰略!

此次發布會上重磅亮相的九亭金地廣場,無論項目的全新商業理念還是曝光的首批入駐品牌名單,無不讓外界看到了金地商置華東公司在商業地產領域的“雄心”。

九亭金地廣場  
2019年9月 首發重磅亮相

公開資料顯示,上海九亭金地廣場,緊鄰地鐵9號線九亭站,總建筑面積31.5萬㎡,其中購物中心建筑面積8萬㎡。

此次發布會上,金地商置正式向外界宣布了它將于2019年9月21日亮相。

無疑,作為金地商置華東公司全新商業戰略首發項目,它肩負著向外界傳遞其全新商業理念,如何打造自然也成為外界關心的重點。從此次發布會上釋放的信息來看,我們或許找到了答案。

盡管距離項目正式開業還有約10個月時間,但九亭金地廣場意向品牌簽約率及行業口碑都成果滿滿,能夠取得這一成績,或許離不開以下兩個方面:

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商業定位鎖定目標客群

目前九亭區域多以傳統形態商業為主,缺乏高品質、體驗式的商業項目。

據統計,項目周圍3公里內消費人群達41萬,且以26-35歲年輕家庭客群為主;女性、兒童等家庭型消費需求旺盛,他們追求品質感、時尚感和體驗性。針對這些消費者畫像特征,九亭金地廣場將目標客群鎖定這部分人群,旨在提供滿足他們消費需求的商業內容。

在建筑形式及業態設置等方面,項目結合便利的交通等優勢,以盒子狀購物中心+商業街組合模式來滿足消費者不同消費需求和生活特點:盒子狀購物中心覆蓋全業態,讓消費者輕松實現一站式購物需求;室外商業街則瞄準九亭人夜間消費空白,開辟一個清新活潑的休憩空間。

不難發現,這一商業組合模式也充分滿足了九亭年輕家庭“動與靜”、“日與夜”的全方位需求。

值得一提的是,九亭金地廣場在建筑外觀上嵌入粉色百葉窗元素,并在屋頂打造了花園等綠色景觀,旨在為九亭消費者帶來一個全新的精致商業氛圍。

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攜多品牌首進區域
帶動商圈品質升級

這一商業理念也得到眾多品牌商的認可,此次發布會亮相的首批入駐品牌清單便是很好的例證。

我們注意到,盡管九亭金地廣場從商業地段來看,并未處在傳統核心商圈,但其品牌號召力可謂強勁:

■ 主力店:CGV影城、永輝BravoYH精品超市;

■ 零售業態:絲芙蘭、優衣庫、ARTE、AGATHA、周大福、Trek & Travel、mu、MOUSSY、 SLY、NIKE、ADIDAS、Under Armour、內外、6ixty8ight……

■ 餐飲業態:星巴克、喜茶、超級樂樂茶、西貝、潮民冰室、湊湊火鍋、Bunlife朋樂坊、樂凱撒、彼得家廚房、戀暖初茶、滿記甜品……

■ 生活方式業態:一條、DYSON、小米之家、NESPRESSO、萬寧、氣味圖書館、美吉姆……

梳理這份品牌名單,不難發現,喜茶、樂樂茶、小米之家、一條等品牌更是首次進駐這一商圈,隨著九亭金地廣場明年9月的亮相,勢必直接帶動商圈消費品質的升級。

全新商業戰略
“征戰”華東新版圖

實際上,九亭金地廣場只是金地商置“征戰”華東市場全新商業產品線之一。

作為商業地產“新貴”,金地商置(00535.HK)是一家集地產綜合開發和資產管理平臺為一體,通過商業中心綜合體、產業園鎮、精品住宅、長租公寓、星級酒店等多元物業的開發銷售、投資管理和服務運營,在最具發展潛力的城市與城市群,為企業和個人提供集成式空間與服務,精筑城市價值,促進城市增值的企業。

據金地商置方面統計數據顯示,截至2017年底,金地商置已經成功在國內一線城市、核心城市群以及二線城市核心地段等最具價值的區域進行全面布局,開發在建和持有運營項目84個,土地儲備共計約1400萬㎡,年銷售收入實現453億元。并且,在2016年金地商置升級布局戰略,開拓海外市場,落子美國4大門戶城市8個項目。

眾多優質開發商齊聚的華東市場,金地商置同樣重倉布局。除了金地九亭廣場項目外,還早已獲取了上海長壽路地鐵上蓋項目、長寧新華路網紅總部、大虹橋商務區內多個商辦項目、蘇州人民路商圈項目等多個核心商業項目,商業總體量近100萬㎡。

而此次發布的全新商業戰略,則預示著它將依托金地商置總部實力以及華東公司全面而專業的商業運營管理團隊優勢,在華東市場有更多動作出爐。

金地商置商業開發公司副總經理、華東公司總經理張馳先生在發布會上表示:

在區域布局上,華東公司將聚焦上海與蘇州兩大核心城市,同時選擇如無錫、南通等多個二線城市核心地段重點進入,使整個城市戰略群呈現“雙城聯動,以點帶面”的格局,提升商業中心項目的數量并打造城市引領型項目。

在產品線上,金地商置也有著清晰的定位。

金地廣場:以區域家庭型商業定位為主,打造“精致家庭生活中心”,倡導有品有趣的生活方式,選址在一、二線城市,目前已在西安、杭州、武漢落地。

金地中心:中大型商業綜合體,旨在打造“城市精致商務地標”,倡導精致商務與消費體驗,包含商場、寫字樓、酒店等綜合業態,選址在重要城市的核心區位,目前北京金地中心已具有一定示范效應。

無論是即將于明年亮相的九亭金地廣場,還是華東市場全新的商業戰略,無不彰顯著金地商置“有備而來”的底氣。

“全新的技術、智慧的零售、升級的購物體驗”,這是金地商置在此次發布會上釋放出來的信息,未來它將如何實現這一目標?隨著金地商置未來在華東市場商業項目的陸續亮相,相信它會逐一“交卷”。