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站在偉大的背后,創造溫暖的力量
——金地威新軟件科技園的發展哲學

從深圳科苑地鐵站C出口出來,經過一個路口,隨后左轉進入一條寬闊的大道,不遠處,一座被綠色縈繞的園區映入眼簾。跟周圍鱗次櫛比、喧囂擁擠的寫字樓截然不同,這里彷佛是一座安然而靜謐的大學校園,綠樹成蔭、花香流溢,可以聽見清脆的鳥鳴、熱烈的討論和運動場摩擦的腳步聲,讓你忘了自己正身處繁華的中心城區。這就是金地威新軟件科技園——金地商置旗下產業地產的標桿項目,也是深圳南山區首批科技產業園之一,眾多世界500強企業和科技精英匯聚于此。園區獲得多項榮譽和政府獎勵,接待了來自全國各地的同行參觀。

金地威新軟件科技園位于深圳南山高新技術產業區核心地帶,總建筑面積約15萬平米,涵蓋企業總部、研發辦公、商務公寓及特色商業等。

金地威新軟件科技園實景

大量創新型高科技公司匯集于此,在這片土地上開啟充滿榮光的事業歷程,尋求改變未來的力量。園區聚集了上萬名行業精英和多家世界500強企業,成為同行爭先膜拜的圣地。

歷經17年,在歲月的洗禮下,金地威新軟件科技園在建筑空間、環境綠化、運營服務等方面都不斷煥發生機,始終以科技為脈絡,以服務為使命,引領著深圳科技類產業園區的發展浪潮。

“V CLUB”搭建企業發展共享平臺

隨著互聯網技術的不斷發展以及創新大潮的開啟,科技企業迎來爆發高潮,而一棟樓、一條街已經不能滿足日益增長的企業數量,為適應市場需求,細分化的特色產業園區應運而生。

金地威新軟件科技園捕捉到這一發展趨勢,投身到科技發展的浪潮中。開園至今吸引了大量科技尖端企業入駐。園區現有企業55家,服務對象包含6家世界500強企業(英特爾、亞馬遜、西部數據、億磐等),以及大疆創新、歌爾聲學等代表未來科技發展方向的高精尖企業。

如同科技迭代升級一樣,金地威新軟件科技園也是一座變化中的園區。園區不僅是一個地產項目,更是集物理空間、金融服務、市場銜接、創新孵化、政策資源為一體的產業社區。

企業資源在這里聚合,產業聚集效應也得以發揮。園區成立了V-CLUB “威新·南中國精英匯”,匯集了來自金地威新軟件科技園內外的眾多高新互聯網企業,并聯合行業意見領袖、名企高管等構筑企業間資源互通互補平臺。此外,園區也幫助企業尋找對外交流窗口,定期邀請政府部門及政策專家,引導企業更好地了解科技、人才相關政策,幫助企業用好政策,在更好的政策平臺下發展壯大。

南中國精英匯 V-Club 走進阿里云

始終站在偉大的背后,創造溫暖的力量

除了搭建內外溝通平臺之外,金地威新軟件科技園也在為VIP企業提供定制化、多層次、全方位的專屬服務。目前已經為6家世界500強,17家上市企業提供定制化服務。

專屬服務的效用正在逐漸顯現,在這里不斷成長的大疆就是最好的佐證。通過定制化服務和圈層建設,大疆在金地威新軟件科技園的業務由原來的純研發范疇逐漸拓展到“研發+市場”范疇。園區還為英特爾中國區研發中心和銷售中心配置了數據機房及專屬化的承重層,提供雙回路供電系統,并配備專屬客戶經理及樓層客服人員。

每一個偉大的公司都是從小微公司發展而來,金地威新軟件科技園致力成為陪伴企業全年齡段成長的綠色創業生態圈,不遺余力為初創型企業提供全方位支持。ibase聯合辦公平臺還為初創型企業提供融資租賃、聯合辦公、創客輔導、企業行政等多項企業成長服務,幫助其提升管理效率。

ibase聯合辦公

項目總經理劉玲向時代周報記者表示,金地威新軟件科技園致力在數年甚至數十年后仍能保持“朝氣蓬勃”的氣質,在租賃方面會選擇更具發展潛力的前沿科技企業,比如高端芯片、人工智能、大數據等。比起短期的租金收益,金地威新軟件科技園更關注未來。

工作與生活,“魚與熊掌”可兼得

滿園蒼翠、桃紅櫻白,和煦的陽光透過稠密的樹葉灑落下來,成了點點金色的光斑,這是威新軟件科技園里最常見的風景。在寸土寸金的城市中心,整個園區的綠化率超過30%,更將立體生態融入辦公空間,美景觸手可及。

園區大景

除了園林式的辦公環境之外,園區還結合企業員工的基本生活訴求,從餐飲、文體、社交、教育等多維度完善園區配套。

金地威新軟件科技園的運營管理不僅滿足辦公功能及基礎服務,還幫助上班族解決8小時之外的生活痛點,打造優質的生活體驗。目前園區的配套包括青年公寓、中西餐廳、便利店、幼兒園、健身房、網球場、籃球場等。在這里辦公的同時,還可以陪伴子女、鍛煉身體、社交娛樂。生活工作的關系并非魚和熊掌不可兼得。

為了使員工在園區里的工作和生活更加便捷,威新軟件科技園還為企業和員工打造了專屬的威新LINK+ APP,實現園區服務和信息的共享與聯接。 APP內可以實現一鍵報修物業、線上預約籃球場和網球場,外賣點送等多項服務。

除了硬件上的巨大投入之外,威新軟件科技園更加注重軟性服務,在各個節日期間開展系列活動,例如單身交友派對、籃球賽等,有效加強了科技行業精英們的互動交流。金地威新軟件科技園提供的不僅是辦公場所,更是促進年輕人綻放活力的社交平臺。

全場景服務,讓暖意化作動力

區別于傳統寫字樓租賃業務,金地威新軟件科技園在經營投入上更注重長期的資產回報。園區的招商租賃業務,不拘泥于短期的租金回報,而更傾向于引入實力強、潛力大的優質企業,從而保證回報的穩定性和增長性;園區不斷推出多樣化的增值服務,務求打造更優于同行的物業價值及品牌調性,進而吸引更多優秀的企業入駐。

“優質的環境與體貼的服務也為金地威新軟件科技園帶來了高溢價,園區出租率常年都是100%。”總經理劉玲向記者表示。

未來,園區運營將繼續導入“全場景服務”理念,有機整合產業鏈、孵化器等助力企業發展的要素資源,構筑互聯互通與共生共贏的產業生態圈;同時,不斷關注人才的需求,打造舒適、便捷、互動交流的辦公生活空間。

據了解,建設中的金地威新三期包含2棟超高層5A級寫字樓、裙房辦公、商業配套。順應綠色辦公、智慧辦公、標志辦公等未來的發展趨勢,同時緊扣用戶需求,項目以“立方體”+“方盒”的穿插組合,創造出更大的社交型商務空間,并隱喻知識升級與創新無限的可能性。遍布各處的微型公園設計和整體的垂直公園理念,讓科技和生態在此完美結合。雖為高層寫字樓,威新三期在建筑設計、環境綠化、服務運營上仍延續威新軟件科技園的理念,始終站在這些偉大企業的背后,讓暖意化作企業前行的動力。

威新三期(在建)

關于金地威新:

金地商置成立了專注于產業平臺的控股子公司“金地威新”,聚焦高科技、新能源、大健康、新文創等領域,產品涵蓋科創園、智造園、文創園、特色小鎮(擬進入)四大系列。

在地域布局上,金地威新目前已進入多個中國一線城市和強二線城市,包括北京、上海、深圳、南京、杭州等,總投資過百億。僅上海就獲取了7個項目,其中4個項目已在運營期。項目除了中國,金地威新在美國紐約、舊金山、圣何西、洛杉磯等地也有產業項目布局。

對于產業地產的未來發展戰略,成為“中國產業發展合伙人”是金地威新不變的發展目標,未來將以產業為核,地產為載體,鎖定高價值產業,并將更多的國際高端領先產業引入中國,助力產業結構升級,并幫助更多中國企業走向國際。