一大批科創企業從這里出發，又在這里成長。
深圳，這座被稱為“中國硅谷”的城市，其高速發展與“科創”的力量密不可分。作為“科創中國”的首批試點城市，2021年深圳全社會研發投入占比達5.46%，超出世界先進發達國家水平。“科創”已經成為深圳的城市標簽。
全國科技創新看深圳，深圳科技創新看南山。根據賽迪顧問城市經濟研究中心發布的“全國創新百強區”榜單，南山區已連續四年位居中國百強區榜首。
南山區位于粵港澳大灣區黃金入海口及城市群核心區域，憑借良好的營商環境和優質的科創生態，南山區誕生了騰訊、華為、大疆等多家世界級企業，成為享譽國際的高新技術產業集聚區。
強企來粵海街道“搶辦公室”，
金地威新中心“產業集聚”效應顯著
作為國際知名的“科創高地”，南山區吸引了眾多國內外優秀科創企業，形成了多個科創產業集群。位于南山科技園粵海街道的金地威新軟件科技園，就吸引了多家科創企業扎根南山，見證和參與了深圳科創產業高速發展的20年。
據了解，金地威新軟件科技園由貝聿銘建筑事務所操刀設計，20年來已服務超過30余家世界500強、上市公司和明星企業。「華為終端」2006-2015年十年一直扎根在此，多款華為手機在這里誕生。世界名企「英特爾」「松下」「亞馬遜」「英偉達」「偉創力」「大金」「億磐」「薩基姆」「西部數據」也在園區扎根多年。此外，還吸引了「歌爾聲學」、「大疆創新」、「招商證券」、「京東方」等知名龍頭企業。一大批科創企業從這里出發，又在這里成長，形成南山科創產業集群。
入駐企業
“金地威新中心一直專注于為高新技術企業服務，在選擇入駐企業時，比起短期的租金收益，我們更看重企業品質，堅持聚焦世界500強及科創龍頭企業。”金地威新中心負責人介紹。
2021年金地威新軟件科技園三期項目——金地威新中心正式入市，其在延續其產業基因的同時，對辦公產品及服務進行了全面升級，打造集商務辦公、綠色生態、體育健康、藝術文化等為一體的國際生態商務旗艦。
入市至今，在疫情、國內外經濟走弱大環境影響下，金地威新中心逆勢而動，諸多世界500強及龍頭公司到金地威新中心“搶辦公室”，入市半年出租率已超過80%，創近年深圳寫字樓租賃市場新高。
深圳金地威新中心實景圖
金地威新中心似乎有一種磁石效應，扎根這里的科創企業不僅發展穩健、不斷擴張，還吸引了一批新的科創“鄰居”。
——中國排名TOP3互聯網大廠、德國化工巨頭巴斯夫「BASF」集團的高新科技業務團隊「創邁思」、國內企業級研發管理工具領跑者「ONES」、全球領先的文化娛樂產業集團「完美世界」、國內領先的不動產生態鏈數字化解決方案服務商「明源云」、全球化元宇宙社交平臺「BUD」、大數據引擎研發商「矩陣起源」等企業，相繼入駐金地威新中心。
中國頭部風投機構五源資本（原晨興資本）、香港上市人力資源服務商KOS集團等數家產業鏈上下游企業也相繼入駐。
入駐企業
從金地威新軟件科技園，到金地威新中心，大批優質高新企業呈匯聚之勢涌向南山，為“科創高地”的快速發展增添了定力。
以需求為導向，構建科創企業“樞紐站”
不同企業及同一企業的不同發展階段，有著不同的辦公需求。為了更好地服務企業，早在2015年建設之初，金地威新中心的設計師就做了大量調研，嘗試為不同屬性不同規模的企業量身訂做辦公空間，將其多元的空間需求納入建筑的構造設計。
總部類辦公企業需要獨立大堂、垂直交通動線；獨角獸、中型總部類辦公企業則需要面積相對集中；而稀缺型獨棟辦公總部企業還需要展現企業標志。這些企業的差異化需求，被金地威新中心充分理解和滿足。
深圳金地威新中心設計概念圖
以需求為導向，金地威新中心在設計產品時，盡可能滿足科創企業工作方式多樣化、工作環境健康化、工作狀態人性化的要求。
稀缺C座獨棟辦公樓
將給予企業專屬LOGO展示面、獨立大堂及落客區
為了促進不同企業的交流，金地威新中心打造了豐富多元的“交互空間”，包括連接雙子塔的“空中連廊”、多樣化的共享交流空間，以及讓人放松身心的空中花園和戶外運動公園等，成為支撐這些未來偉大企業生長的“樞紐站”。
以企業與人對空間的功能需求為立足點，打通科創產業鏈上下游，讓企業與企業、人與人之間有效聯動。當物理上的交流壁壘被打破，形態各異的科創企業便會越來越形成合力，成長速度勢不可擋。
深圳金地威新中心實景圖
與人才“同頻呼吸”，為人才造“體育公園”
創新是引領發展的第一動力，而創新驅動實質上是人才驅動。前不久，香港中文大學（深圳）教授、前海國際事務研究院院長鄭永年在深圳市民文化大講堂上表示：“如今中國有資本和市場，缺乏的還是人才。所有的東西跟著人才走，如果資本來了，人才不來，資本就是套利來的；如果技術來了，人才不來，也是技術利用廉價勞動力。”
對科創企業而言，吸引人才固然重要，而留住人才更加重要。科創產業高速發展的背后，科創人才的工作壓力也不容小覷。滿足科創人才的物質及精神需求、營造輕松舒適的工作氛圍，金地威新中心將工作空間與生活場景深度融合。
高達67%的綠化覆蓋率，讓人們如同在公園里辦公——下樓有樹林草坪，樓上有露臺花園，時刻都能被綠茵環繞。片刻休憩中，人們自由呼吸著，也交流互動著，創意與想象力不斷迸發。
4個網球場、4個籃球場、1個小型足球場和1個環形夜光跑道，讓人們在工作之余揮灑汗水，既能鍛煉又能解壓。戴德梁行大中華區副總裁、華南區董事總經理程家龍先生在2021年金地威新中心全球發布會上表示：“金地威新中心在寸土寸金的南山科技園打造如此大面積的綠地草坪、體育場所，在深圳乃至全國都可謂首屈一指”。
深圳金地威新中心實景圖
金地威新中心租賃負責人介紹時稱：“我們與客戶溝通時，發現與員工息息相關的‘吃飯’、‘出行’等生活相關配套，成為越來越多企業選址時的第一考慮因素。”
深圳金地威新中心位于南山區粵海街道，毗鄰地鐵2號線科苑站和9號線高新南站，交通十分便捷，解決了企業員工的“出行”難題。在設計之初將辦公樓、體育公園與商業中心進行了有效的融合，規劃了1.5萬㎡開放式街區作為科創精英們休憩、商務及生活場所，引入大批優質商業品牌，滿足精英們對更精致生活要求。包括高端宴請「觀海酒家」，黑珍珠米其林餐廳「言鹽」「星葉南洋」，精致西餐輕食「gaga」「Baker&spice」「意語紅蝦」「幸鄰常所」，休閑茶咖「Seesaw」「星巴克」，高端運動美容「Fusion」「LadyN」等20余家精品商業品牌，提升區域整體商業配套品質。
入駐深圳金地威新中心商業品牌
目前已有gaga、幸鄰常所、Fusion 熱煉健身、Seesaw咖啡 、fine瑜伽、意語紅蝦、Baker&spice、LadyN、松鶴樓等10余家開業
據統計，深圳的國家高新技術企業已突破2萬家，而南山區的國家高新技術企業已超過4300家。作為產業服務商和空間運營商，金地威新中心始終與時代脈搏同頻共振，順應產業發展大勢，為高新技術企業提供綠色健康、智慧高效的辦公產品，不斷提升環境設施與服務品質，讓入駐企業專注“搞科創”、安心“奔發展”。
