金地商置成長記，做商業如同談戀愛

“金地商置”，一直以來在商業地產界比較低調，它成立于2013年，集地產綜合開發和資產管理平臺為一體，業務覆蓋商業綜合體、星級酒店、產業園鎮、精品住宅、長租公寓等物業類型。

不過，金地集團大家都不會陌生。在房地產行業活躍的龍頭企業中有“招保萬金”之稱，其實力可見一斑。金地商置就是金地集團的成員企業，位于北京長安街CBD的金地中心，開啟了金地商置進軍商業地產之路

北京金地中心商業建筑面積3萬平方米，引進了ZARA、SEPHORA、SWAROVSKI、CHARLES& KEITH、CALZEDONIA、屈臣氏、STARBUCKS、翡翠江南、WAGAS、喜茶、不要對我尖叫等全球知名及網紅時尚品牌，主要面向北京CBD的白領人群。

北京金地中心

截至2018年底，金地商置在北京、上海、深圳、南京等地運營和在建商業項目23個。2015年開業的西安金地廣場、2017年開業的杭州金地廣場、2018年開業的武漢金地廣場都是其代表項目。今年9月位于上海九亭的金地廣場也將正式亮相，目前招商率已達98%，詳情后文將作具體介紹。

金地廣場作為金地商置潛心打造的區域/社區生活配套、商務辦公配套的購物中心品牌，與龍湖、新城等房地產企業轉型做商業講求快速規模化發展不同，金地商置屬于精益求精、匠心雕琢的代表，“不求多，但求精”。

西安金地廣場位于西安曲江新區，依曲江池遺址公園而建，商業建筑面積8.6萬平方米，區域商業定位，品牌組合貼合當地消費者的實際需求的同時，引領高品質生活的發展趨勢。

引進了西北首家眉州東坡酒樓、那家小館、莎莎餐廳、和府撈面，奧斯卡金牌店，MINTYGREEN周生生全新概念店，西安首進HUAWEI全品類生活體驗館、喜茶全國茶文化空間概念店、UNIQLO、UR等。

前期我們到該項目考察時，發現商場人氣相當不錯，環境舒適、業態綜合性強。

西安金地廣場

杭州金地廣場位于杭州西面金家渡，雙地鐵交匯處，承接良渚千年文化遺存，小卻精致，商業建筑面積5.5萬平方米，2017年開業。項目瞄準周邊有一定消費力的中產階層及其家庭。

引進iFree自由人影城、永輝超市、GAP、言幾又情景式書店、全球領先特賣電商品牌“唯品會”線下零售店、母嬰童行業零售領軍品牌孩子王、日本親子樂園莫莉幻想、餐飲品牌星巴克、湊湊火鍋、綠茶餐廳等，全力打造杭州首個一站式全業態生活趣味中心。

杭州金地廣場

武漢金地廣場位于武漢東湖片區，背靠東湖央區約110萬平方米綜合型生活大城，囊括商業建筑面積7萬平方米的購物中心和6萬平方米的商業街，于2018年開業，綜合體涵蓋住宅和SOHO/寫字樓。

建筑設計上打造了自然人文藝術相結合的多主題公園，引進了永旺超市、iFree自由人影城、弘金地網球俱樂部、騎域國際青少年騎士院、金吉鳥健身、UR、全棉時代、GUESS、奈雪的茶等。

武漢金地廣場

商業精品化運營

關懷、陪伴、寵愛是關鍵

把商業當作“情感交融的客廳”一樣運營

雖然國內商業市場競爭異常激烈，但隨著城市外擴、城市功能和居民外遷，反而使得社區型商業人氣高漲。當然這當中也需要開發商的悉心操盤，金地商置正是看準了這個市場契機，深耕社區商業的經營，旨在打造承載大眾情感的容器，并使其成為社交關系的紐帶，即家和工作之外的第三空間。

金地商置認為，商業體是社區客廳同時也是城市客廳。這是符合當下社會發展特征的，是對社區的一種新定義，即社區不僅僅是住宅區，也包含辦公區、休閑區、社交區。

“它是消費者生活中有感染力的存在”

從洞悉消費者心理、關懷消費者、陪伴消費者到最后寵愛消費者，金地商業堅守“精致生活，溫暖相伴”的品牌理念，為生活日常注入情感與溫度，把經營當成了一次次的戀愛養成。

而我們從北京金地中心、西安金地廣場、杭州金地廣場、武漢金地廣場等項目中，觀察到了金地商置是怎么與消費者談這場戀愛的。

關懷：“我會給你想要的”

市場不斷涌現新項目，這個時候運營細節變得尤為重要。商業體從單純的購物空間發展到如今集購物、餐飲、生活服務、娛樂體驗為一體的多元社交空間。讓消費者感受到無微不至的關懷，才能夠使得他們對購物中心產生情感上的依賴。

北京金地廣場精心推出“陪你加班”活力套餐，組合超級猩猩健身、海馬體照相館、喜茶等年輕人追捧品牌，為白領客群提供“高效率消費、高品質體驗”的購物休閑環境。

對于武漢這樣一個熱情的城市，金地廣場引入了眾多創新型業態，如弘金地網球俱樂部、騎域國際青少年騎士院、卡姆賽樂漂移賽車競技館，暢享親子時光的卡通尼樂園等，讓生活變得妙趣橫生。

杭州金地廣場細致入微地關懷家庭每一位成員，充分考慮到周邊居民的“剛需”，比如“寵物”這個新成員，杭州金地廣場提供專門滿足寵物日常需求的設施和給予家庭成員應有的優待。

陪伴：“感情是需要經營的”

感情需要經營，讓消費者對商場持續保持打卡頻率，并逐漸成為長期目的地。金地商置通過空間氛圍的升級、特色會員管理等，陪伴消費者的周末以及工作日的生活時光。

西安金地廣場五年來用心打造“精致家庭生活方式”，聯合音樂廳打造金小地星劇場演繹高品質音樂藝術劇目，如格萊美視聽音樂會、西安交響樂團、莫扎特歌劇表演、大提琴協奏音樂會等。此外，攜手當地知名兒童KOL搭建金小地童話世界，獻上深受兒童喜愛的童話故事會。

溫情滿滿的空間氛圍有助于情感的升溫，杭州金地廣場從家的情感交流需求出發，充分考慮視覺、觸覺、聽覺等因素，完美打造元氣互動空間：知識森林、綠氧公園、綠野樂園，將元氣生活、溫暖社交的理念融入商業空間。

北京金地廣場打造的“精英匯”會員計劃白領菁享課­“硬核白領”，從前衛的時尚理念到精致的生活哲學，精心策劃如口紅DIY、健康輕餐等互動體驗課程，在鋼筋混凝土之間享受生活的愜意。

寵愛：“你的快樂是我的一切動力”

今年7月，金地商置聯動北京、西安、杭州、武漢、昆明5個城市打造的“金粉節”主題活動，按照每座城市的特色與消費者偏好，深化暖心場景、打造豐富的活動，實現整體客流、銷售均同比增長超30%的成果。

金粉節期間，場景方面營造網紅打卡效應，比如武漢金地廣場打造萬瓶美年達巨型文字墻、昆明金地蘭亭廣場打造300平方米的陽光海灘。

現場活動類型相當豐富，比如為年輕人打造的蜜桃GO撩電音趴、為親子家庭打造的“七巧板音樂節”、以及“造霧派對”、“夜幕故事會”、“Cosplay表演”等環節，營造有感染力的活動場面。

考慮到當下高人氣、熱度話題元素，打造有新鮮感的體驗活動。杭州金地廣場引進屁桃君IP展、武漢金地廣場與青島啤酒打造復古快閃店、西安金地廣場攜手KOL打造萬人飯局。

下一步，金地商置將會給我們帶來什么？

上海九亭金地廣場9月即將開業

上海九亭金地廣場是金地商置在上海的首個商業項目，商業建筑面積8萬平方米，以“Mall+商業街區”的建筑形式呈現。瞄準周邊品質家庭及年輕客群，致力于打造集品質生活、兒童親子、餐飲、休閑娛樂等于一體的“精致家庭生活中心”。

目前，項目招商率已達到98%，預計開業率達95%以上，已確認入駐的品牌有CGV影城、永輝Bravo超市、UNIQLO、言幾又等主力店，以及喜茶、LELECHA楽楽茶等人氣品牌。

同時，在金地商置其他已開業項目的會員體系基礎上，上海九亭廣場做了升級，推出“G+Family”，讓消費者可按照自己的消費習慣和喜好選擇和定制身份，還可以體驗云階花園中的禮賓空間VIP LOUNGE。

九亭金地廣場效果圖

金地商置在商業打造上展現出的耐心、細心，讓人感受到他們對商業和消費者的滿滿誠意。通過一個個商業項目的成功打造，建立與各座城市之間的情感、價值紐帶，金地商置在各座城市里書寫著屬于自己的故事。

期待九亭金地廣場9月21日給消費者營造近距離生活空間，同時期望金地商置未來給行業更多感染力和創新力。