創新，是金地威新中心與深圳互通的語言

聽，建筑與城市間
關于“創新”的主題對話

如果說31年前，當深圳決定在“后海灣”填海造地，變灘涂地為創新熱土時，“開拓”成為了這片區域的氣質特征；那么當運用了先進智能技術和科技材料的金地威新中心拔地而起時，“創新”就是這組建筑一目了然的主題。

金地威新中心與深圳灣隔海相望，仿佛終日就她們所代表的“開拓”與“創新”在隔空“對話”。

深圳金地威新中心

金地威新中心——金地商置商業版塊的標桿項目，位于深圳南山粵海街道高新科技園，與已經開園20年的金地威新軟件園一路之隔。在這座由高低錯落的三棟塔樓像“魔方”一樣組成的建筑中，凝聚了設計者太多的奇思妙想。

首先，“魔方”中營造了更多的開放空間和微型公園，使樓房像是從“綠盒”森林中長出。

金地威新中心魔方盒子

更震撼的是，建造者還將2300噸的連廊整體提升至35-36樓層高度之間，打造了名副其實的“云際城上園”。每當燈光點亮，光線從高達150多米的立方體的四面流瀉出來，通體明亮，好似半懸于空的“光盒”。到了白晝，使用了高空拉鎖幕墻技術的“光盒”以通透完整的姿態展現在云際。

擁有“綠盒”“光盒”等巧妙設計的金地威新中心堪稱“新理念與新科技”的建筑聚合體，與她“相看不厭”的深圳灣則是締造了“從無到有”神話的海灣。這兩處以“開拓”和“創新”為名片的地標仿佛知己，每天的“對話”中充滿了彼此的贊許和鼓勵，伴隨著通往更遠、更開闊之地的南中國海的潮汐聲，傳遞著更多關于這座城市日新月異發展的新鮮資訊。

然而這南山粵海間隔空“唱和”的聲音并不是所有人都能聽懂。不解的聲音不時傳來，無論是城市的“向海要地”還是建筑的“科技賦能”，與深圳有關的發展為何總要如此大費周章？

不久前，剛剛落幕的深圳市七屆人大一次會議為這座城市的未來發展制定了規劃：“全力實現建成現代化國際化創新型城市、基本實現社會主義現代化這一目標”，通過建設先行示范區和粵港澳大灣區實現“雙區”驅動，讓“雙區”利好疊加成為深圳的新機遇。“抓住新機遇”的決心，正是對疑問的有力回答。

曾經的深圳無歷史可依，無積累可靠，憑借的只有開基創業的勇氣和精衛填海的韌性才能勇立潮頭。于是，創新和勇敢這些注入了深圳血脈的要素，也定當被這片土地上的一切所傳承，注定了一樓一園都不能有負所期。

為深圳立新，
為創新留“人”

金地威新中心所在的深圳南山區有兩道獨特的景觀，如果從空中航拍，眾多耳熟能詳的國際和國內民族工業和科創品牌漸入視野；而如果在通勤的高峰時段將攝像機對準川流不息的人群，會發現其中大多為年輕的程序員。

這樣的品牌聚合和人才聚集使得南山區成為百強聚合區，即便是用“寸土寸金”、“寸光寸金”都難以形容這里的資源之寶貴。因此南山區也是著名的高樓林立之地，鱗次櫛比的水泥森林中，難得的是透一口氣的空間和時間。

20年前，由貝聿銘團隊設計的金地威新軟件科技園就是在這樣的背景下，用“低密度”、“開放式”的方式在水泥森林中造出了真正的綠地。當30%的綠化率和更多人性化的服務呈現出來的時候，英特爾、英偉達、大疆、亞馬遜、偉創力、松下等世界500強和高科技龍頭企業紛紛入駐。

金地威新軟件科技園區中心花園

品牌的選擇證明了決策的正確。更值得一提的是，知名的華為終端業務也起步于金地威新軟件科技園，威新軟件園見證了華為第一臺手寫C7168手機的誕生，10年時間也見證了從華為功能機到智能機的劃時代變遷。

“低密度”、“高綠化”決策的背后，是金地商置堅持的對“人”的重視理念，是把具有開創精神的人才作為最寶貴資源放在首位來考慮的結果。即將面世的金地威新中心的綠化率達到了67%，在建筑設計上也通過不計成本地增加新風接入量使得室內空氣非常接近自然環境，更不用說樓宇內的所有基礎物業服務都能通過手機上的小程序完成。

金地商置的創新從來都不是簡單的求新求異，而是讓城市中的建筑盡量褪去水泥森林的冰冷，還原人居所需的溫度。

金地威新中心外實景

在提交審議的《深圳市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要（草案）》（以下簡稱《綱要》）中，對深圳未來15年的發展目標所做出的部署備受矚目。在經濟總量和人均地區生產總值等硬指標的基礎上，《綱要》還將“創新能級顯著提升”“生態環境質量達到國際先進水平”等寫進了規劃。特別是在與創新相關的目標中，更是詳細地提出，未來的城市要“打造重要的原始創新策源地、關鍵核心技術發源地、科技成果產業化最佳地、科技金融深度融合地、全球一流科技創新人才向往集聚地”。

未來的深圳將充分發揮粵港澳大灣區的核心引擎功能，讓“先行者”的成績更加亮眼。而建筑和城市都深知，唯有人才，才能將這樣宏大的理想變為現實。也正因目標一致，金地威新中心的設計和運營理念才能與深圳的發展目標高度契合——巧妙的設計，服務用心的建筑不僅為城市樹立了新地標，也為更長遠的創新發展的留住了人。

這里，

就是中國南“硅谷”

認準科創、扶持科創，是金地威新中心所在的南山區多年來堅持的方向，科創因此逐漸成為地區的產業核心競爭力。2019年南山新認定國家高新技術企業就超470家，全區PCT國際專利申請量約占全國八分之一，培育出華為、騰訊、中興等一批具有國際競爭力的創新型企業，涌現出大疆、優必選、奧比中光等大量富有成長性的新銳科技企業。南山因此被譽為中國南方具備“硅谷氣質”的地區。

在這樣的大環境中，與科創企業并肩而立，始終是金地威新中心的首選。

從金地威新軟件科技園開園的那天起，20年來有太多用誠意留住心儀入駐品牌的故事在流傳。

為了引入英偉達，項目方不惜空置數千平方米空間達半年之久；為了引入大疆，也為了解決更多入駐企業的年輕員工的后顧之憂，項目又辦起了國際幼兒園，孩子的托管時間可以盡量照顧到家長下班的時間，大大解決了白領媽媽們的后顧之憂……

2020年英偉達入駐金地威新軟件科技園

因為金地威新中心相信，如同美國的“硅谷”，科技創新需要一種聚合的、相互啟發交流的氛圍。那些寫不通的代碼或者想不好的創意也許就在一次午后的散步中，一次燈光球場上酣暢淋漓的對峙中，一次憑欄遠眺中找到了突破的答案。

籃球場及網球場實景

大疆的員工正在草坪上試飛無人機

不僅世界500強和高科技龍頭企業會受到金地的青睞，一些具有發展潛力的科創類“獨角獸”企業也備受關注和關愛。金地威新中心希望引進科技、能源和生物醫藥類行業企業，能孵化出更多傲立潮頭的中國自主創新品牌。這符合深圳整體產業發展趨勢，也是金地商置“產業報國”的使命擔當。

無論是2025年的目標，還是2035年的遠景，對于深圳來說，有金地商置這樣有擔當的企業始終保有對人才和企業的吸納能力，有能懂得城市宏大理想并愿意為此而不懼挑戰的人，粵海南山間關于創新的“對話”將念念不忘，必有回響。