重磅亮相！這里將是深圳高科技產業聚集新高地

在深圳南山區寸土寸金的高新南九道9號路上，有幾座像魔方一般高矮不一、重疊組合的塔樓，在周邊低矮的產業園區里顯的“鶴立雞群”，這里交通便利，高科技企業云集，這里就是金地威新軟件科技園三期項目——深圳金地威新中心。

8月4日，深圳金地威新中心將正式開門亮相，廣納全球租客，并致力于成為深圳高科技產業聚集的新高地。

深圳金地威新中心

金地商置集團副總裁兼商業管理公司總經理宋悠優

理想辦公空間的標志性作品

由三座塔樓組成的深圳金地威新中心是金地威新軟件科技園的升級項目，地處地鐵2、9、13號線交匯處。它由全球最大的建筑設計事務所CRTKL規劃設計，總建筑面積28萬平方米，采用開放式空間環境。其中，A塔高約200米、B塔高約160米、C塔為50米獨棟塔樓，三座塔樓之間有連廊銜接，看上去高低錯落又井然有質。

三座塔樓共有一個5人制足球場、一條1公里長的環形跑道、4個標準籃球場和4個標準網球場。整個塔樓的綠化面積占到整體用地面積的3/4， 綠化成為該建筑的點睛之筆。

深圳金地威新中心體育公園

“在深圳這樣一個核心位置的超高層寫字樓里想有這些綠化和公共設施是獨一無二的。” 深圳金地威新中心項目負責人告訴記者，金地就像一個理科生，會從用戶的底層需求出發，深度研究后再進行設計和建設。“深圳南山區聚集了全國最多的程序員，我們調研后發現，這些程序員每天工作很辛苦且枯燥，他們更喜歡自由開放的空間。”

在配套方面，這里不僅覆蓋精致餐飲、生活服務、零售等業態，還配有金地自行運營的金地格林云彩國際幼兒園和金地睿寶托育所。在管理運營方面，這里采用了AI、人臉識別、微信小程序管控等智慧樓宇管理系統。

據介紹，未來，A塔將重點引入科技、金融、專業服務等復合型企業；B塔將打造以芯片、半導體、人工智能、5G、物聯網等高科技企業聚集地；C塔則面向全球500強總部型企業。

項目負責人表示，希望將深圳金地威新中心打造成理想辦公空間的標志性作品。

深圳金地威新中心入駐企業定位

自帶科技企業虹吸效應

深圳金地威新中心敢于廣納全球租客，并重點面向全球500強企業的底氣來自于其背后的金地威新軟件科技園長達20多年扶持產業和服務企業的深厚積累。在金地內部，金地威新中心與金地威新軟件科技園是作為一個整體來統一運營管理的。

“便利的交通、良好的綠化和園區環境，還有個性化的服務是吸引我們的關鍵，尤其是服務和周邊完備的產業鏈。” 英偉達全球高級總監、亞洲研發中心總經理深圳分公司總經理洪德仁向記者講述了自己入駐威新軟件園區的淵源。

這家在全世界知名的人工智能頭部企業，于2005年進駐深圳，定位是全球板卡研發中心。第一家辦公室從南山科技園一間小小的辦公室開始，到2007年搬入深凱利大樓，再到2020年進駐金地威新軟件科技園，如今的英偉達深圳公司已有500人規模，這里也是英偉達亞洲研發中心。

設計與研發板卡需要實驗室，而實驗室的配備要求有多個出風口，正常寫字樓不允許加裝出風口，加上自由開放的英偉達對辦公環境有自己的理念和追求，使得改造辦公空間成為英偉達進駐園區的首要任務。

“金地非常配合，不僅允許我們搭建實驗室、個性化地設計和改造空間，還為我們配備了專屬電梯，讓我們感受到家一般的溫暖和貼心。此外，這里人工智能產業鏈聚集，我們不僅招聘人才方便，還投資了很多初創企業，這對公司業務發展大有裨益，未來，我們也會考慮和金地進行合作。” 洪德仁說。

和英偉達有同樣感受的企業還有很多。華為終端業務最早在2006年-2015年期間入駐園區，生產出了第一臺手寫C7168手機、最暢銷的Mate系列等；今年4月園區迎來的新租戶 “百融云創”，其創始人正來自于華為終端，憑借對當年美好的園區回憶，創始人堅定地再次選擇了金地威新軟件科技園。

金地威新軟件科技園入駐企業

從2001年投入運營至今，金地威新軟件科技園已先后吸引華為、英特爾、英偉達、大疆、亞馬遜、松下、阿里巴巴等諸多世界500強和高科技龍頭企業入駐，其中，目前園區入駐共5家世界500強、3家中國500強、17家上市公司，總市值超過8000億美金，形成了特色鮮明、互有層次的產業鏈條。

成為高科技總部企業聚集高地

金地威新不光為世界500強公司及行業龍頭提供定制化的服務，也通過投資、孵化、加速為初創型企業提供服務，同時還打造產業研究的頂尖智庫，為地方政府的產業規劃做頂層設計；引入IP資源助力區域產業升級整合多方資源。

不論在行業集聚度還是品牌影響力，金地威新軟件科技園都是南山區乃至深圳最具有代表性的高新高科技聚集地之一。

此次重磅打造的三期項目深圳金地威新中心，未來將與園區形成“產業園區+樓宇辦公”的融合生態系統，成為深圳高科技總部企業集聚的新高地。

金地威新中心負責人介紹，在深圳金地威新中心的A座、B座、C座的中低區域會面向總部型辦公企業整體出租，在A、B、C座的一層與三層都設立有獨立大堂，可以滿足總部型企業獨立門面的需求。在深圳金地威新中心，共有7個大堂，這也是深圳市場大堂數量最多的項目。此外，100%的備用雙回路供電及最高10KN/㎡的樓層載重也可以滿足企業大型裝備需求等。

目前，深圳金地威新中心已經獲得了LEED、WELL金級認證，這也是金地關注社會、環境、人本健康等企業文化的真實寫照。